[국토교통부]토지e음, 이음지도, 토지이용계획 지도 서비

토지e음은 국토교통부에서 운영하는 '미래의 도시계획' 및 '현재의 규제정보' 제공을 위한 공공 서비스로 한국에서 토지 거래와 관련된 다양한 서비스를 제공하는 온라인 플랫폼입니다.

 

2021년, 토지이용규제정보시스템과 도시계획정보체계를 통합하여 토지이용 규제정보를 알기 쉽게 확인하고, 도시계획 정보를 통하여 앞으로 바뀌는 부동산 정보를 빠르게 알 수 있도록 토지이음이 탄생하였습니다.

 

이 사이트는 주로 토지의 거래, 관리, 정보 제공 등을 지원하며, 정부에서 주관하는 공공 서비스를 통해 토지 관련 데이터를 한눈에 확인하고 거래를 보다 쉽게 할 수 있도록 돕는 역할을 합니다.

주요 기능

1. 토지 정보 제공: 사용자는 원하는 토지에 대한 기본 정보(위치, 면적, 소유자 등)를 조회할 수 있습니다. 또한, 토지 가격, 등기부등본, 지적도 등 다양한 관련 서류도 확인할 수 있습니다.
2. 토지 거래 지원: 토지 매매, 임대 등 거래 과정을 디지털화하여, 보다 간편하게 토지를 사고팔 수 있도록 도와줍니다.
3. 지적 시스템 연계: 국토교통부의 지적 시스템과 연계되어, 정확한 위치와 면적 등을 확인하고, 실시간으로 토지 관련 변동 사항을 업데이트 받을 수 있습니다.
4. 전자 등기: 일부 지역에서는 전자 등기 서비스도 제공하여, 서류 제출과 등기 과정이 온라인으로 처리될 수 있습니다.
5. 정부 서비스 연계: 한국 정부의 다양한 공공 서비스와 연계되어, 토지의 세금, 법적 문제 등을 쉽게 해결할 수 있는 정보를 제공합니다.

활용 예시

• 토지 소유자: 자신의 토지 정보를 관리하고, 매각 또는 임대할 때 필요한 모든 절차를 손쉽게 처리할 수 있습니다.
• 토지 구매자: 특정 지역의 토지를 검색하고, 가격 비교 후 원하는 토지를 구매할 수 있습니다.
• 토지 관련 전문가: 개발 계획, 세금 정보 등과 같은 다양한 데이터에 접근하여 업무에 활용할 수 있습니다.

이 플랫폼은 한국의 부동산 거래 및 관리 시스템에서 중요한 역할을 하며, 특히 디지털화된 토지 거래의 편리함을 제공합니다.

 

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토지이음 주요 서비스

• 1토지이용계획

  과거, 현재의토지 지정 현황,토지이용 규제정보 확인

  

• 2규제안내서

  토지이용행위 절차,과정, 관련 서류 등 안내

  

• 3도시계획

  미래의 도시 개발 계획,도시계획 현황 정보 확인

  

• 4고시정보

  결정고시,지형도면고시,실시계획인가고시 등고시문, 도면 확인

  

모바일 서비스

 

토지이음 모바일 앱을 통해 언제 어디서든 빠르고 쉽게 규제정보, 도시계획정보를 확인 해 보세요

 

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주요 기능 안내

토지이용계획 - 토지이용계획열람

- 토지이용계획은 특정 필지의 지역지구 지정현황, 행위제한내용(관련 법령)을 열람하실 수 있습니다.

- 또한 복잡한 토지이용규제 내용을 분석하여 보기 편리하게 구축한 [행위제한내용설명] 서비스가 있습니다.

• 1열람하고자 하는 필지의 지번 조회

  - 필지의 지번 또는 도로명 검색- 대상 필지의 지번을 선택하며 입력- 지도를 확인하면 조회대상 필지 선택

• 2정보 이동 기능

  - 필지의 규제현황 및 행위제한내용, 행위제한내용설명 이동 기능- 필지별 관련 정보 열람 기능

• 3필지 기본정보 및 지역·지구 지정 현황

  - 필지의 지목, 면적 및 공시지가 조회- 지역·지구 지정현황 조회- 10년간 개별공시지가 변동 내역 조회

• 4이음지도

  - 부동산종합공부시스템의 도면 출력- 범례 및 축적 변경- 확대버튼 클릭시 이음지도 서비스 연결

• 5행위제한내용

  - 해당 필지에 지정된 지역지구에 대해 행위제한의 근거 법령 서비스- 새창보기 버튼 클릭시 규제법령집 서비스 연결

 

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도시계획

- 도시계획 열람은 특정 필지의 지역·지구 등 지정현황, 도시계획도, 관련 고시정보를 열람하실 수 있으며, 필지별 토지이용계획이나 관련 정보로의 이동 기능도 있습니다.

- 도시계획도 하단의 범례 아이콘 클릭 시 도시계획도 내에서 지정범위를 확인하실 수 있고, 토지이용계획과 마찬가지로 확대버튼 클릭 시 도시계획 지도서비스로 이동하실 수 있습니다.

• 1열람하고자 하는 필지의 지번 조회

  - 필지의 지번 또는 도로명 검색- 대상 필지의 지번을 선택하거나 지도에서 직접 선택

• 2정보 이동 기능

  - 필지별 토지이용계획, 관련 정보 이동가능

• 3필지 기본 정보 및 지역·지구 등 지정현황

  - 필지의 소재지 정보- 지역·지구 등 지정현황 정보

• 4도시계획 지도서비스

  - 도시계획도 및 범례별 내용 확인- 지역·지구 등의 아이콘 클릭 시 지정범위 확인가능- 확대버튼 클릭시 도시계획 지도서비스 연결

• 5관련 고시정보

  - 해당 필지와 관련된 고시정보제공- 고시제목 클릭 시 해당 고시내용으로 연결

 

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규제안내서

- 규제안내서에서는 시설물별 규제안내서와 만화로 알아보는 쉬운 인허가사례를 제공하고 있습니다.

- 자주찾는 시설물 바로가기 기능을 제공하고 있으며, 지역과 시·군·구를 선택하여 규제안내서 관련 문의처를 바로 확인하실 수 있습니다.

• 1검색하고자 하는 시설물 조회

  - 시설물을 직접 입력하여 검색- 시설물 분류에 따른 시설물을 클릭하여 검색- 자주찾는 시설물 바로가기 기능

• 2시·군·구별 문의처 제공

  - 지역과 시·군·구를 선택하여 규제안내서 관련 문의처 확인

• 3시설물별 규제안내서와 인허가사례

  - 건축을 하는 경우와 건축을 하지 않는 경우에 따른 시설물별 규제안내서 열람- 만화로 알아보는 쉬운 인허가 사례 바로가기 기능

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고시정보

- 고시정보에서는 고시제목, 고시일, 고시기관, 고시번호 등 다양한 항목을 이용하여 고시 정보를 검색하실 수 있습니다.

- 또한 결정고시, 지형도면고시, 실시계획인가고시 등 고시단계별로 나누어 고시를 열람하실 수 있습니다.

• 1검색하고자 하는 고시 조회

  - 고시제목, 고시일, 고시기관, 고시번호 등 다양한 항목을 이용한 검색 기능 제공- 결정고시, 지형도면고시, 실시계획인가고시 단계별 검색 가능

• 2고시목록 열람

  - 검색한 해당 고시정보 목록 제공- 고시제목을 클릭하여 상세내용 열람

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이음지도

- 이음지도에서는 연속지적도, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」과 개별법령에 따른 지역·지구, 도시계획시설을 선택하여 각각의 도면을 확인하실 수 있으며
범례의 아이콘 클릭 시 해당 지역·지구 등의 영역을 확인하실 수 있습니다.

- 카카오, 네이버 지도와 함께 지도화면 분할이 가능하며, 지도의 생성시점을 변경하여 도면을 보거나, 현재 화면을 저장·인쇄하실 수도 있습니다.

• 1열람하고자 하는 필지의 지번 조회

  - 필지의 지번 또는 도로명 검색- 우측 지도에서 열람하고자 하는 위치 선택

• 2도면보기 기능

  - 도면보기설정을 클릭하여 연속지적도, 국토계획법 및
  개별법령에 따른 지역·지구, 도시계획시설 등 선택

• 3지역·지구 등, 도시계획시설 정보 선택

  - 아이콘 클릭 시 해당 지역·지구 등의 영역 확인 가능

• 4정보 조회

  - 지도에서 열람하고자 하는 필지를 클릭하여 확인 가능- 마우스 휠 또는 버튼으로 축척 변경- 지역·지구선 확인, 거리, 면적재기 기능- 카카오, 네이버 지도와 함께 지도화면 분할 기능- 현재 화면을 저장하거나 인쇄 가능- 시점을 변경하여 과거 및 현재 도면 확인

 

 

 

 

https://www.eum.go.kr/

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